《每日新闻》网站5月28日讯 谁若是期望德国大城市房价在近期能有所下降，那他很可能会失望。德国合作银行协会（BVR）称，从中期来看，德国大城市的房价将维持现在的水平，虽然价格已经明显过高。
不论是柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、美因河畔法兰克福还是斯图加特，这些城市不动产市场的情况大致相同，住房供不应求。德国合作银行协会的研究数据显示，上述城市在过去十年中的房价上升了50%以上，而家庭收入增长率却只有6%多一点。
而且“从中期来看，价格并不会回落”，德国合作银行协会理事会成员马丁（Andreas Martin）在接受采访时说，“这种发展趋势表明，在大城市的某些城区房价明显过高。”联邦银行和不动产联合会（ZIA）的专家也持类似观点。
但马丁认为，除开这些涨幅特别大的地区，德国的房地产市场并没有价格泡沫。他强调说：“不论是城市还是乡村，2007年以来房价的走势基本与租金和可支配收入的变化相吻合。”
上述研究表明，2016年德国全国自住房产的价格增长了4.8%，2015年的涨幅为3.1%。但城乡差异显著：2016年城市房产价格涨幅为5.5%，而农村仅4.0%。
