《每日新闻》网站6月6日讯 虽然政府引入了房租刹车机制并大幅增加了建造社会住房的资金，但房租并未刹车，而新的平价住房的建设仍远远低于需求。德国租房者协会对大联盟政府的住房政策表示不满。
2016年，德国全国平均房租较上年上涨了6.3%。在柏林、汉堡、法兰克福和慕尼黑这些大城市，绝大多数房租价格高于房租刹车所规定的上限。德国的住宅缺口达100万套。租房者协会主席里布斯（Franz-Georg Rips）说，即将到期的这一届政府“总体而言不尽如人意”。
德国从2015年起在特定地区引入房租刹车机制。在人口密集地区，新签订的合同的房租价格一般只能高于当地基准房租10%。这一法律规定意在更好地保护租户利益，防止房租过高，但却常常难以发挥作用。社民党曾想改善这一规定，强制房东公开之前的房租，但遭到联盟党的反对。
租房者协会对社会住房的建设也表示不满。虽然去年联邦政府已经将补贴翻番，2017年和2018年将进一步增加至每年15亿欧元，但社会住房的建造仍无法满足需求。德国每年新增社会住房的需求量为8万套，而建造量只有大约2.5万套。与此同时，社会住宅的存量还在不断缩水，每年减少6万套。
里布斯认为，德国每年需新增住宅14万套才能缓解住房市场的压力。他呼吁实行税收减免，鼓励平价出租房建设。2016年年中曾有过一个类似计划，但因社民党和联盟党无法达成一致而流产。
